住友不動産からまた入ってます

メモ代わりにアップ。
9月初旬に投函されていたもの

買主様は【法人】です。→中国上海に本社を構える法人より、不動産購入依頼がございます。
◆平成22年7〜8月中に売却相談をいただき、早めの契約締結をご所望されております。
◆引き渡し日については相談可能ですが、希望は半年以内です。
◆自己資金にて購入。◆状況により、リフォームしますので、室内状況不問です。

今年の８月に名古屋支社、11月に東京支社(千代田区)が設立されるため、
役員用、社員家族用、単身用、ゲストルームとして下記の条件にてお探しです。

A.役員用　5住戸：100-200m2
B.社員家族用　8住戸：60m2〜90m2
　間取り2LDK/3DK/2SLDK/3LDK
C.単身用　5住戸：40m2〜55m2
　間取り1DK/1LDK/2DK/2LDK
※上記Bのうち1組が1階住戸を希望、
　Cのうち2組がペット飼育可能な物件を希望。

現在、売却をご検討中のオーナー様がいらっしゃいましたら、是非、ご一報下さい。

住友不動産販売株式会社　広尾営業センター　担当西チーム

10月29日に投函されたもの

買主様は【法人】です。→海外に本社を構える法人より、不動産購入依頼がございます。
◆10月に売却相談をいただき、早めの契約締結をご所望されております。
◆引き渡し日については相談可能ですが、希望は半年以内です。
◆自己資金にて購入。◆状況により、リフォームしますので、室内状況不問です。

今年中に東京支社(千代田区)が設立されるため、
役員用、社員家族用、単身用、ゲストルームとして下記の条件にてお探しです。

A.役員用　2住戸：100-200m2
　※300m2位の広い住戸も是非、ご一報ください。
B.社員家族用　4住戸：60m2〜90m2
　間取り2LDK/3DK/2SLDK/3LDK
C.単身用　3住戸：40m2〜55m2
　間取り1DK/1LDK/2DK/2LDK
※今年6月より既に6住戸購入済みです。
　上記Bのうち1組が1階住戸を希望、
　Cのうち2組がペット飼育可能な物件を希望。

現在、売却をご検討中のオーナー様がいらっしゃいましたら、是非、ご一報下さい。

住友不動産販売株式会社　広尾営業センター　担当西チーム

ほぼ2カ月の間をおいて投函されていた二つのチラシです。変更箇所は青文字で書かれています。これを見る限り8月に名古屋支社が無事でき、東京支社は11月から年内に延期になったということでしょうか。さらに役員用5→2(▲3)、家族用8→4(▲4)、単身用5→3(▲2)と、合計9戸の募集が減っているので順調に商談が進んでいるようです。100m2以上の物件3つを含む9戸がわずか2カ月で決まるとはすごいペースですね。さすが住友不動産販売さんです。そしてこの中国法人はいったいいくらお金持ってるんでしょう。

ただ、「今年6月より既に6住戸」とも書いてありますので、9戸決まったのではなく購入数を減らしたのかもしれませんね。そうじゃなかったら、減らす数ぐらい合わせろよ、と思いますが。

というか、この法人様が売却相談を持ちかけたのはいったい何時なのでしょう。7-8月？10月？6月からすでに6戸決まってるそうなので、別の不動産屋とはもっと以前から話をしてた、ということでしょうか。

まあ、チラシを詳細に見比べるやつなんていないでしょうから、上司のチェックも適当なんでしょうね、きっと。